Quelles sont les astuces des agents immobiliers?
Saturday, Aug 3, 2024
Les agents immobiliers utilisent une variété de techniques et d’astuces pour aider à vendre des biens, attirer des acheteurs potentiels et maximiser les/leurs profits.
Voici quelques-unes des astuces les plus courantes :
Ils manipulent les photos
- Enlèvent les vis à vis dans les fenêtres grâce au logiciel de retouches
- Eclaircissent les pièces en post production
- Utilisent de l’IA pour vous aider à voir le potentiel mais parlent rarement des coûts.
- Vous présentent des vues 3D
Les descriptions
- Ils parlent de la belle vue mais ne donne pas de photos
- Des vues dégagés oui mais avec des terrains en friche ou en constructions (donc vieilles photos)
- Pas de photos des intérieurs, même si renovés. Cela peut être pour des raison de confidentialité mais aussi cacher quelques fois le mauvais gout des propriètaires. Cela laisse une chnace au bien mais peut vous décevoir lors de la visite.
Pas d’adresse ou une localisation approximative
Manque de pot, une seule image suffit à faire une recherche inversé dans google lens. De une vous allez découvrir que c’est RAREMENT une exclusivité et que le bien apparait sur X sites différents. Certains de ces sites vous donneront l’adresse exacte, ou pire encore vous allez trouver le bien sous AirBNB.